2017 부동산 전망 - 11.3 부동산 대책 그 후

http://www.newsis.com/ar_detail/view.html?ar_id=NISX20161110_0014508596&cID=10401&pID=10400

11.3 부동산 대책은 효과적으로 발휘되고 있을까?

우선 정부의 부동산 시장 개입의 시그널을 보여준 것 만으로도 둔화세를 가져온 것 같습니다. 

하지만, 지역경제가 나빠지는 곳에 침체를 가속화 할 수 있을 것 같습니다. 

지역별로 균형있는 부동산 대책이 지역별 소득간극을 줄이는데 효과적이므로 신중히 접근해야 할 것입니다. 

위와같이 집중적으로 규제를 받은 곳은 하락으로 전환했습니다. 

하지만, 상승폭 확대 구역이 풍선효과를 보고 있는 것 같습니다. 

상대적으로 부동산 가격이 저렴한 곳이라 실수요자가 모였을 수도 있습니다.

전국적으로 확인해보면

울산 거제 등 조선 해운업, 그리고 자동사 산업이 몰려있는 곳인데 지역 소득이 줄어들면서 부동산 가격이 하락하는게 아닌가 생각합니다. 

물론, 부산의 약진은 설명하기 어렵지만 아마도 외국인 투자가 상승세를 이끌지 않나 생각합니다. 

자세한 내용은 확인을 해보아야 하겠습니다. 

정부의 시그널은 시장에 강한 영향을 줍니다. 

당분간 부동산을 규제하는 분위기 이므로 잠시 숨고르기가 필요하지 않을까 생각합니다.